Een landplateau lezen en tekenen

In de oorspronkelijke dertien kolonies, plus Hawaii, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, West Virginia en delen van Ohio (de deelstaatstaat), worden landgrenzen geïdentificeerd volgens het willekeurige keuringssysteem, waarnaar vaker wordt verwezen net zo metes en grenzen.

Het landmeetsysteem van Metes and Bounds is afhankelijk van verschillende items om een ​​eigenschapbeschrijving over te brengen:

• Algemene locatie - details over de locatie van de accommodatie, mogelijk inclusief de staat, provincie en gemeente; nabijgelegen waterwegen; en areaal.
• Survey Lines - beschrijft de grenzen van het pand met behulp van richting en afstand.
• Grensbeschrijvingen - details over natuurlijke kenmerken langs de eigendomsgrenzen, zoals kreken en bomen.
• Buren - namen van eigenaren van aangrenzend onroerend goed wiens land een lijn deelt of grenst aan een hoek.

Landmeters in het vroege Amerika gebruikten slechts een paar eenvoudige hulpmiddelen om de richting, afstand en oppervlakte van een perceel te meten.

Afstand werd meestal gemeten met een instrument genaamd a Gunter's ketting, met een lengte van vier palen (zesenzestig voet) en bestaande uit 100 met elkaar verbonden stukken ijzer of staal. Indicatoren hingen op bepaalde punten om belangrijke onderverdelingen te markeren. De meeste landbeschrijvingen meten en grenzen beschrijven afstand in termen van deze kettingen of in afmetingen van palen, staven of zitstokken - verwisselbare meeteenheden gelijk aan 16 1/2 voet, of 25 schakels op een Gunter's keten.

Een aantal verschillende instrumenten is gebruikt om de richting van onderzoekslijnen, de meest voorkomende is het magnetische kompas. Omdat kompassen naar het magnetische noorden wijzen in plaats van naar het echte noorden, hebben landmeters hun onderzoeken mogelijk door een bepaalde persoon gecorrigeerd declinatiewaarde. Deze waarde is belangrijk wanneer u probeert een oud perceel op een moderne kaart te passen, omdat de locatie van het magnetische noorden constant afdrijft. Er zijn twee primaire typen systemen die door landmeters worden gebruikt om de richting te beschrijven:

• Kompasgraden - het standaardsysteem dat op de meeste locaties wordt gebruikt, kompasgradenkoppen specificeren een kompaspunt (Noord, Zuid, Oost of West), gevolgd door een aantal graden en vervolgens een ander kompaspunt.
  Voorbeeld: N42W of 42 graden ten westen van het noorden
• Kompaspunten - Te vinden in enkele vroege koloniale landbeschrijvingen, kompaspunten of kompaskaartrichtingen, verwijs naar de 32-punts kompaskaart. Dit systeem voor het beschrijven van richting was van nature onnauwkeurig en werd gelukkig ook zelden gebruikt.
  Voorbeeld: WNW 1/4 N, of het kompaspunt halverwege tussen west en noordwest met een kwartpunt noord

Areaal werd meestal bepaald met behulp van tabellen en grafieken en kon door meanders en vreemd gevormde, niet-rechthoekige percelen vaak tamelijk onnauwkeurig zijn.

Wanneer een grens langs een kreek, beek of rivier liep, beschreef het onderzoek dit vaak met het woord meander. Dit betekende meestal dat de landmeter niet probeerde alle veranderingen in de richtingen van de kreek te lokaliseren, maar merkte op dat de eigendomslijn de meanders van de waterweg volgde. Een meander kan ook worden gebruikt om een ​​in een enquête genoteerde lijn te beschrijven die niet zowel richting als afstand biedt, zelfs als er geen water bij betrokken is.

Ik herinner me nog de eerste keer dat ik een metes and bounds landbeschrijving in een akte zag - het leek op veel verwarrend gebrabbel. Als je eenmaal het jargon hebt geleerd, zul je merken dat metes en bounds surveys veel logischer zijn dan ze op het eerste gezicht lijken.

... 330 hectare land in Boufort County en aan de oostkant van Coneto Creek. Beginnend bij een witte eik in de lijn van Michael King: dan door sd [zei] lijn S [outh] 30 d [graden] E [ast] 50po [les] tot een den en dan E 320 palen naar een dennenboom dan N 220 palen naar een dennenboom dan door Crisp's lijn west 80 palen naar een dennenboom en dan de kreek naar het eerste station ...

Als je de landbeschrijving nader bekijkt, zul je merken dat deze een vrij eenvoudig patroon van afwisselende 'aanroepen' volgt, bestaande uit hoeken en lijnen.

• Hoeken fysieke of geografische markeringen gebruiken (bijv. witte den) of de naam van een aangrenzende grondeigenaar (bijv. Michael King) om een ​​exacte locatie op het perceel te beschrijven.
• Lijnen worden vervolgens gebruikt om de afstand en richting naar de volgende hoek te beschrijven (bijv. Zuid 30 graden Oost 50 polen), en kan ook worden beschreven met behulp van fysieke markeringen zoals een stream (b.v. langs de kreek), of de namen van aangrenzende eigenaren van onroerend goed.

Een metes and bounds landbeschrijving begint altijd met een hoek (bijv. Te beginnen bij een witte eik in de lijn van Michael King) en wisselt dan lijnen en hoeken af ​​totdat u terugkeert naar het startpunt (bijv. naar het eerste station).

Volgende bladzijde > Landplateren gemakkelijk gemaakt

Een van de beste manieren om de lokale geschiedenis in het algemeen, en uw gezin in het bijzonder, te bestuderen, is door een kaart te maken van het land (en) van uw voorouder en de relatie met de omliggende gemeenschap. Een plat maken van een landbeschrijving klinkt misschien ingewikkeld, maar het is eigenlijk heel eenvoudig als je eenmaal leert hoe.

Om een ​​stuk land plat te leggen in lagers en grenzen - d.w.z. het land op papier tekenen zoals de landmeter oorspronkelijk deed - hebt u slechts een paar eenvoudige hulpmiddelen nodig:

• Gradenboog of Landmeter kompas Weet je nog die gradenboog met een halve cirkel die je op de trigonometrie van de middelbare school gebruikte? Dit basishulpmiddel, dat in de meeste winkels voor kantoor- en schoolbenodigdheden te vinden is, is een gemakkelijk te verkrijgen instrument voor on-the-fly landplattage. Als u van plan bent veel landplatts te doen, dan wilt u misschien een kompas voor een rondmeter kopen (ook bekend als een kompas voor landmeters), verkrijgbaar bij speciaalzaken.
• Heerser - Nogmaals, gemakkelijk te vinden in winkels voor kantoorartikelen. De enige vereiste is dat het is gemarkeerd in millimeters.
  ​
• Ruitjespapier - Alleen gebruikt om uw kompas perfect noord-zuid uitgelijnd te houden, het formaat en type grafiekpapier is echt niet belangrijk. Patricia Law Hatcher, een expert in landplatters, beveelt "engineering paper" aan, met vier tot vijf even gewogen lijnen per inch.
• Potlood en gum - Houtpotlood of vulpotlood - het is jouw keuze. Zorg ervoor dat het scherp is!
• Rekenmachine - Het hoeft niet mooi te zijn. Gewoon vermenigvuldigen en delen. Potlood en papier werken ook - het duurt alleen langer.

Zoals je kunt zien, zijn de basishulpmiddelen die nodig zijn voor landplatters allemaal te vinden bij een plaatselijke kantoorwinkel of een massale merchandiser met korting. Dus de volgende keer dat u onderweg bent en een nieuwe akte tegenkomt, hoeft u niet te wachten tot u thuiskomt om het op papier uit te werken.

1. Maak een transcriptie van of maak een kopie van de akte, inclusief de volledige wettelijke grondbeschrijving.
2. Markeer de oproepen - lijnen en hoeken. Landplattingsdeskundigen Patricia Law Hatcher en Mary McCampbell Bell stellen hun studenten voor om de lijnen te onderstrepen (inclusief afstand, richting en aangrenzende eigenaren), omcirkel de hoeken (inclusief buren) en gebruik een golvende lijn voor kronkelt.
3. Maak tijdens het spelen een overzicht of lijst van de oproepen, zodat u deze gemakkelijk kunt raadplegen, inclusief alleen de relevante informatie of feiten. Vink elke lijn of hoek op de fotokopie af terwijl u werkt om fouten te helpen voorkomen.
4. Als u van plan bent uw plat op een moderne USGS-vierhoekkaart te leggen, converteer dan alle afstanden naar de USGS-schaal en neem ze op in uw kaart. Als uw akte-beschrijving palen, staven of zitstokken gebruikt, deel dan elke afstand door 4,8 voor een gemakkelijke conversie.
5. Teken een stevige stip op je ruitjespapier om je startpunt aan te geven. Schrijf daarnaast de beschrijving van de hoek op (bijv. Te beginnen bij een witte eik in de lijn van Michael King). Dit zal u helpen herinneren dat dit uw startpunt was, evenals de markeringen die u zullen helpen om het mogelijk te matchen met aangrenzende platen.
6. Plaats het midden van je gradenboog bovenop de stip, zorg ervoor dat deze is uitgelijnd met het raster op je ruitjespapier en dat het noorden bovenaan staat. Als u een halfronde gradenboog gebruikt, richt deze dan zo dat de ronde zijde naar het oosten of gericht is westelijke richting van de oproep (bijvoorbeeld voor lijn S32E - lijn uw gradenboog uit met de ronde zijde naar u toe gericht) oosten).