De meeste Amerikanen bezaten vóór de twintigste eeuw op zijn minst een stuk land, waardoor individuele landrecords een schatkamer zijn voor genealogen. Akten, juridische documenten voor het overdragen van land of eigendommen van het ene individu naar het andere, zijn de meest voorkomende en meest voorkomende gebruikt van de Amerikaanse landrecords en kan een redelijk betrouwbare methode bieden om voorouders te volgen wanneer er geen ander record kan zijn gevonden. Daden zijn relatief gemakkelijk te lokaliseren en bieden vaak een schat aan informatie over de gezinsleden, sociale status, beroep en buren van de genoemde individuen. Vroege landakten zijn bijzonder gedetailleerd en dateren van vóór de meeste andere recordbronnen, waardoor het belang van landrecords toeneemt naarmate een onderzoeker teruggaat.
Waarom landakten?
Landrecords zijn een bijzonder krachtige genealogische bron, vooral in combinatie met andere records, voor het doorbreken van bakstenen muren of bij het bouwen van een zaak waar geen record een record van biedt relatie. Daden zijn een belangrijke genealogische bron omdat:
- Bij Amerikaanse landakten zijn vaak meer mensen betrokken dan bij andere genealogische bronnen - een potentiële bron voor informatie over familieleden, buren en zelfs vrienden.
- Landakten helpen om een persoon in een bepaald gebied op een bepaald moment te lokaliseren.
- Akte-boeken bij het gerechtsgebouw van de provincie zijn slechts kopieën van de originele landakten, dus landregisters zijn dat ook vooral nuttig in gebieden waar een gerechtsgebouw de meeste documenten voorafgaand aan een bepaalde heeft vernietigd datum. Omdat eigendom waardevol was, brachten de meeste mensen hun originele daden terug naar het gerechtsgebouw na een brand of andere catastrofe, zodat ze opnieuw konden worden vastgelegd.
- Akten kunnen worden gebruikt om twee mannen met identieke namen te onderscheiden door een of beide op een bepaald stuk grond te plaatsen.
- Bij akten die eigendommen overdragen bij testament of nalatenschap kunnen alle kinderen en hun echtgenoten worden genoemd.
- In combinatie met belastinglijsten kunnen akten vaak helpen om een hele buurt te reconstrueren, waardoor het gemakkelijker wordt om potentiële migratiepatronen te vinden
Akte versus Grant
Bij het onderzoeken van landakten is het belangrijk om het verschil te begrijpen tussen een subsidie of octrooi en een akte. EEN verlenen is de eerste overdracht van een stuk eigendom van een overheidsinstantie in de handen van een individu, dus als uw voorouder land verwierf door schenking of octrooi, dan was hij het oorspronkelijke privéland eigenaar. EEN aktehet gaat echter om de overdracht van eigendommen van het ene individu naar het andere en omvat vrijwel alle grondtransacties na de oorspronkelijke toekenning van grond.
Soorten akten
Akte-boeken, gegevens over eigendomsoverdrachten voor een bepaalde provincie, vallen meestal onder de jurisdictie van de griffier van akten en zijn te vinden bij het plaatselijke gerechtsgebouw. In de staten van Connecticut, Rhode Island en Vermont in New England worden landakten bijgehouden door de gemeentesecretarissen. In Alaska worden de akten op districtsniveau geregistreerd en in Louisiana wordt de akte door de parochie bijgehouden. Aktenboeken bevatten gegevens over een verscheidenheid aan grondverkopen en overdrachten:
- Verkoopakte
- Akte van schenking
- Strawman Sale
- Lease & Release
- Hypotheek verkoop
- Estate Settlement
De volgende > Hoe landakten te lokaliseren
Overdrachten over land tussen individuen, ook wel akten genoemd, worden doorgaans in akteboeken geregistreerd. De oorspronkelijke akte werd bewaard door de grondeigenaar, maar een volledige kopie van de akte werd door de griffier opgetekend in het akteboek voor de gemeente. Akte-boeken worden voor de meeste Amerikaanse staten op provinciaal niveau bewaard, hoewel ze in sommige gebieden op stads- of stadsniveau kunnen worden bewaard. Als je onderzoek doet in Alaska, dan staat het county-equivalent bekend als een 'district' en in Louisiana als een 'parochie'.
De eerste stap bij het zoeken naar landakten en akte-indexen is om meer te weten te komen over de plaats waar uw voorouders woonden. Stel jezelf eerst de volgende vragen:
- Bestaan er landrecords voor uw gebied en periode van interesse?
- Welke provincie was in die periode bevoegd (de huidige provincie waar het land zich bevindt, is mogelijk niet altijd bevoegd geweest vanwege veranderende provinciegrenzen)?
- Zijn akte-documenten nog in bewaring of zijn ze verplaatst naar een andere locatie?
- Wat is de provinciehoofdstad en wat is de naam van het aktebureau (Register van akten is de meest gebruikte naam voor het kantoor)?
Als u eenmaal hebt bepaald waar u naar akte-akten wilt zoeken, is de volgende stap het zoeken in de akte-indexen. Dit kan een beetje moeilijker zijn dan het klinkt, omdat verschillende plaatsen hun akten in verschillende formaten kunnen hebben geïndexeerd en veel akte-indexen niet zijn geautomatiseerd.
De index doorzoeken
De meeste Amerikaanse provincies hebben een toekenningsindex, ook wel bekend als een verkopersindex, van hun landakten. De meeste hebben ook een beursgenoteerde of kopersindex. In gevallen waarin er geen begunstigde-index is, moet u alle vermeldingen in de verkopersindex doorlezen om de kopers te lokaliseren. Afhankelijk van de plaats zijn er mogelijk verschillende indexen voor verkopers en kopers in gebruik. De gemakkelijkste te gebruiken zijn alfabetische lijsten die, in volgorde van opname, alle in een bepaalde provincie geregistreerde akten omvatten. Een variatie op dit type akte-index is een lijst geïndexeerd door de eerste initiaal van de achternamen binnen een geselecteerde periode (ongeveer vijftig jaar of meer). Alle A-achternamen zijn gegroepeerd in alfabetische volgorde in de paginavolgorde waarin ze worden gevonden, gevolgd door alle B-achternamen, enzovoort. Soms worden achternamen die in het gebied veel voorkomen, op zichzelf gegroepeerd. Andere indexen die gewoonlijk worden gebruikt om akten te indexeren, zijn onder meer Paul Company Indexes, de Burr Record Index, de Campbell Index, de Russell Index en de Cott Index.
Van akte-index tot akte
De meeste akte-indexen bieden een aanzienlijke hoeveelheid informatie, waaronder de datum van de akte-transactie, de namen van de concessiegever en de begunstigde, plus het boek- en paginanummer waar de akte in de akte te vinden is boeken. Als je de daden eenmaal in de index hebt gevonden, is het een relatief eenvoudige taak om de daden zelf te vinden. U kunt het register van akten zelf bezoeken of schrijven, of door de microfilmkopieën van de akteboeken bladeren in een bibliotheek, archieven of via uw plaatselijke centrum voor familiegeschiedenis.
De volgende > De daden ontcijferen
Hoewel de juridische taal en oude handschriftstijlen die in oude daden voorkomen misschien een beetje intimiderend lijken, zijn daden eigenlijk georganiseerd in voorspelbare delen. Het exacte formaat van de akte varieert van land tot land, maar de algehele structuur blijft hetzelfde.
De volgende elementen komen voor in de meeste akten:
Dit contract
Dit is de meest voorkomende opening voor een akte en wordt vaak in grotere letters geschreven dan de rest van de akte. Sommige eerdere daden gebruiken deze taal niet, maar beginnen met woorden zoals Aan allen aan wie deze geschenken zullen worden begroet...
...gemaakt en ingegaan op deze vijftiende februari van het jaar van onze Heer duizend zevenhonderd vijfenzeventig.
Dit is de datum van de feitelijke transactie, niet noodzakelijkerwijs de datum waarop deze voor de rechtbank is bewezen of door de griffier is geregistreerd. De datum van de akte wordt vaak opgeschreven en kan hier aan het begin van de akte of later tegen het einde verschijnen.
...tussen Cherry en Judah Cherry zijn vrouw... enerzijds, en Jesse Haile van de provincie en de staat, voornoemd
Dit is het deel van de akte waarin de betrokken partijen (de concessiegever en de begunstigde) worden genoemd. Soms bevat deze sectie details die toegevoegd zijn om duidelijk te maken welke William Crisp of Tom Jones bedoeld was. Daarnaast kan in deze paragraaf ook de relaties tussen de betrokken partijen worden aangegeven. Let in het bijzonder op details over woonplaats, beroep, anciënniteit, naam van de echtgenoot, functie met betrekking tot de akte (executeur, voogd, enz.) En relatieverklaringen.
...voor en in ruil voor het bedrag van negentig dollar dat aan hen ter beschikking is betaald, waarvan de ontvangst wordt bevestigd
De term "tegenprestatie" wordt meestal gebruikt voor het gedeelte van de akte waarin de betaling wordt erkend. Het geldbedrag dat van eigenaar is veranderd, wordt niet altijd gespecificeerd. Als dat niet het geval is, pas dan op dat u niet aanneemt dat het een geschenk van familie of vrienden betreft. Sommige mensen hielden er gewoon van om hun financiële zaken privé te houden. Dit deel van de akte staat meestal direct na de namen van de partijen bij de akte, hoewel het soms tussen de partijen wordt genoemd.
...een bepaald stuk land of perceel ligt in de staat en de provincie, zoals hierboven vermeld, en bevat naar schatting een honderd hectare min of meer afgegrendeld en als volgt begrensd Beginnend in een Cashy Swamp aan de monding van een Branch en vervolgens omhoog Afdeling...
De eigendomsverklaring moet het areaal en de politieke jurisdictie (de provincie en mogelijk de gemeente) bevatten. In openbare gronden wordt het gegeven door de rechthoekige meetcoördinaten en in onderverdelingen door lot- en bloknummer. In state-land-staten omvat de beschrijving (zoals in het bovenstaande voorbeeld) een beschrijving van de eigendomslijnen, inclusief waterwegen, bomen en aangrenzende landeigenaren. Dit staat bekend als een metes and bounds survey en begint meestal met het woord "Beginning" geschreven in extra grote letters.
...het hebben en houden van het bovengenoemde onderhandelde pand aan hem, de genoemde Jesse Haile, zijn erfgenamen en aan wie hij voor altijd de toewijzingen toekent
Dit is een typisch begin voor het laatste deel van de akte. Het staat meestal vol met juridische voorwaarden en omvat in het algemeen zaken zoals mogelijke bezwaring of beperking van de grond (achterstallige belastingen, uitstaande hypotheken, gezamenlijke eigenaren, enz.). In dit gedeelte worden ook eventuele beperkingen op het gebruik van de grond vermeld, betalingsvoorwaarden voor hypotheken als het een hypotheekakte betreft, enz.
...waarvan wij onze handen hebben neergelegd en onze zegels hebben bevestigd op deze vijftiende februari van het jaar van onze Here God, duizend zevenhonderd vijfenzeventig. Getekend Verzegeld en afgeleverd in aanwezigheid van ons ...
Als de akte in het begin niet gedateerd was, vindt u de datum hier aan het einde. Dit is ook het gedeelte voor handtekeningen en getuigen. Het is belangrijk om te begrijpen dat de handtekeningen in de akte-boeken geen echte handtekeningen zijn, het zijn slechts kopieën die door de griffier zijn gemaakt zoals hij heeft opgetekend uit de originele akte.