Planning en toewijding zijn hoe atleten trainen voor gouden medailles en ook hoe een verwaarloosd stedelijk "brownfield" -gebied in Londen, Engeland werd omgevormd tot een groen, duurzaam Olympisch Park. De Olympic Delivery Authority (ODA) werd in maart 2006 door het Britse parlement opgericht, kort nadat het Verenigd Koninkrijk de Olympische zomerspelen van 2012 in Londen had gekregen. Hier is een casestudy van enkele manieren waarop ODA een brownfield-site in zes korte jaren nieuw leven heeft ingeblazen om Olympic Green te leveren.
De geïndustrialiseerde landen hebben het land misbruikt, de natuurlijke hulpbronnen vergiftigd en de omgevingen onbewoonbaar gemaakt. Of zijn ze? Kan vervuild, besmet land worden teruggewonnen en weer bruikbaar worden gemaakt?
Een brownfield is een gebied van verwaarloosd land dat moeilijk te ontwikkelen is vanwege de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen, verontreinigende stoffen of verontreinigingen in het hele pand. Brownfields zijn te vinden in elk industrieland over de hele wereld. Uitbreiding, herontwikkeling of hergebruik van een brownfieldsite wordt bemoeilijkt door jarenlange verwaarlozing.
De Amerikaanse Environmental Protection Agency (EPA) schat dat Amerika meer dan 450.000 brownfields heeft. De EPA's Brownfields-programma biedt financiële prikkels voor staten, lokale gemeenschappen en andere economische belanghebbenden herontwikkeling om samen te werken om brownfields in te voorkomen, te beoordelen, veilig op te ruimen en duurzaam te hergebruiken de VS.
Brownfields zijn vaak het resultaat van verlaten faciliteiten, vaak zo oud als de industriële revolutie. In de Verenigde Staten houden deze industrieën vaak verband met de fabricage van staal, de verwerking van olie en de lokale distributie van benzine. Vóór nationale en federale voorschriften hebben kleine bedrijven mogelijk rioolwater, chemicaliën en andere verontreinigende stoffen rechtstreeks op het land gedumpt. Het veranderen van een vervuilde locatie in een bruikbare bouwplaats vereist organisatie, partnerschap en enige financiële hulp van de overheid. In de VS is de EPA's Brownfields-programma helpt gemeenschappen met beoordeling, training en opruiming door middel van een reeks subsidies en leningen.
Het Olympisch Park van 2012 is ontwikkeld in een "brownfield" -gebied van Londen - onroerend goed dat was uitgekozen, ongebruikt en besmet. Ter plaatse reinigen van grond en grondwater is een alternatief voor het transport van verontreiniging naar een andere locatie. Om het land terug te winnen, werden vele tonnen grond schoongemaakt in een proces dat 'sanering' wordt genoemd. Machines zouden wassen, zeef en schud de grond om olie, benzine, teer, cyanide, arseen, lood en wat laag radioactief te verwijderen materiaal. Grondwater werd behandeld "met behulp van innovatieve technieken, waaronder het injecteren van verbindingen in de grond en het genereren van zuurstof om schadelijke chemicaliën af te breken."
"Er werd een ecologisch beheersplan ontwikkeld met translocatie van 4.000 gladde salamanders, 100 padden en 300 gewone hagedissen, evenals vissen, waaronder snoeken en palingen, "volgens de Olympic Delivery Gezag.
In 2007, ruim voor de Olympische Spelen van Londen in 2012, begonnen ecologiewerkers het waterleven te verplaatsen. De vissen waren verbluft toen er een lichte schok op het water werd aangebracht. Ze dreven naar de top van de rivier de Pudding Mill, werden gevangen genomen en verhuisden vervolgens naar een schonere rivier in de buurt.
Verplaatsing van wilde dieren is een controversieel idee. De Audubon Society of Portland, Oregon is bijvoorbeeld tegen verplaatsing en stelt dat Verhuizing van wilde dieren is geen oplossing . Aan de andere kant, het Amerikaanse ministerie van Transport, de website van de Federal Highway Administration Water, wetlands en dieren in het wild biedt een centrale informatiebron. Dit 'groene idee' verdient zeker meer onderzoek.
Bouwen rond waterlopen kan nuttig en uitnodigend zijn, maar alleen als het gebied geen stortplaats is geworden. Om het verwaarloosde gebied dat Olympisch Park werd voor te bereiden, werden bestaande waterwegen gebaggerd om 30.000 ton slib, grind, afval, banden, winkelwagentjes, hout en ten minste één auto te verwijderen. Verbeterde waterkwaliteit creëerde een meer toegankelijke habitat voor dieren in het wild. Verbreding en versterking van rivieroevers verkleinde het risico van toekomstige overstromingen.
De Olympic Delivery Authority eiste dat aannemers ter plaatse milieu- en sociaal verantwoorde bouwmaterialen gebruiken. Zo mochten alleen houtleveranciers die konden verifiëren dat hun producten legaal waren geoogst als duurzaam hout, hout voor constructie kopen.
Het brede gebruik van beton werd beheerst door het gebruik van één enkele bron ter plaatse. In plaats van individuele aannemers beton te mengen, leverde een batching-installatie koolstofarm beton aan alle aannemers ter plaatse. Een centrale centrale zorgde ervoor dat koolstofarm beton werd gemengd uit secundaire of gerecyclede materialen, zoals bijproducten van kolencentrales en staalproductie, en gerecycled glas.
Bij de bouw van het Olympisch Park 2012 werden meer dan 200 gebouwen ontmanteld, maar niet weggehaald. Ongeveer 97% van dit puin werd teruggewonnen en hergebruikt in wandel- en fietsgebieden. Bakstenen, straatstenen, kasseien, putdeksels en tegels werden gered van de sloop en ontruiming van de locatie. Ook tijdens de bouw werd ongeveer 90% van het afval hergebruikt of gerecycled, waardoor niet alleen de stortplaats werd bespaard, maar ook het transport (en de CO2-uitstoot) naar stortplaatsen.
Het recyclen van beton is op bouwplaatsen een gangbare praktijk geworden. In 2006 schatte het Brookhaven National Laboratory (BNL) een kostenbesparing van meer dan $ 700.000 door Recycled Concrete Aggregate (RCA) te gebruiken bij de sloop van tien constructies. Voor de Olympische Spelen van 2012 in Londen gebruikten permanente locaties zoals het Aquatics Centre gerecycled beton voor de fundering.
Betonlevering was een punt van zorg, dus de Olympic Delivery Authority hield toezicht op een enkele betoncentrale ter plaatse nabij de spoorlijn - waardoor naar schatting 70.000 bewegingen van wegvoertuigen werden geëlimineerd.
Duurzame energie, zelfvoorziening door architectonisch ontwerp en gecentraliseerde energieproductie gedistribueerd door ondergrondse bekabeling zijn allemaal visies van hoe een gemeenschap als Olympic Park in 2012 is aangedreven.
Het Energiecentrum leverde in de zomer van 2012 een kwart van de elektriciteit en al het warm water en de verwarming aan Olympic Park. Biomassaketels verbranden gerecyclede houtsnippers en gas. Twee ondergrondse tunnels verdelen de stroom over de hele site, ter vervanging van 52 elektriciteitstorens en 130 kilometer bovengrondse kabels die zijn gedemonteerd en gerecycled. Een energiezuinige centrale voor warmtekrachtkoppeling (CCHP) heeft de opgewekte warmte opgevangen als bijproduct van de elektriciteitsproductie.
De oorspronkelijke visie van ODA was om 20% van de energie te leveren uit hernieuwbare bronnen, zoals zon en wind. Een voorgestelde windturbine werd uiteindelijk in 2010 afgewezen, dus werden er extra zonnepanelen geplaatst. Naar schatting 9% van de toekomstige post-Olympische energiebehoeften zal afkomstig zijn van hernieuwbare bronnen. Het energiecentrum zelf is echter flexibel ontworpen om gemakkelijk nieuwe technologieën toe te voegen en zich aan te passen aan de groei van de gemeenschap.
Gebruik vegetatie afkomstig uit de omgeving. Onderzoekers, zoals Dr. Nigel Dunnett van de University of Sheffield, hielpen bij het kiezen van duurzame, ecologisch verantwoorde, biodiverse vegetatie geschikt voor een stedelijke omgeving, inclusief 4.000 bomen, 74.000 planten en 60.000 bollen en 300.000 wetland planten.
Nieuwe groene ruimtes en natuurgebieden, waaronder vijvers, bossen en kunstmatige otterholten, hebben dit brownfield in Londen nieuw leven ingeblazen in een gezondere gemeenschap.
Let op de bloeiende planten op het dak? Dat is sedam, een vegetatie die vaak de voorkeur heeft voor groendaken op het noordelijk halfrond. De Ford Dearborn Truck Assembly Plant in Michigan gebruikt deze fabriek ook voor zijn dak. Groene daksystemen zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar bieden ook voordelen voor energieverbruik, afvalbeheer en luchtkwaliteit. Meer informatie van Green Roof Basics.
Hier is het circulaire pompstation te zien, dat afvalwater van Olympic Park naar het Victoriaanse riool in Londen voert. Het station toont transparant twee felroze filtercilinders onder het groene dak. Als link naar het verleden sieren technische tekeningen van het 19e-eeuwse gemaal van Sir Joseph Balzagette de muren. Na de Olympische Spelen zal dit kleine station de gemeenschap blijven bedienen. Binnenvaartschepen worden gebruikt voor het verwijderen van vast afval.
'De Olympic Delivery Authority heeft een aantal duurzaamheids- en materiële doelen gesteld', zegt Hopkins Architects, ontwerpers van het wielercentrum Velodrome 2012 in Londen. "Door zorgvuldige afweging en integratie van de architectuur, structuur en gebouwdiensten heeft het ontwerp aan deze eisen voldaan of deze overtroffen." Duurzaamheidskeuzes (of mandaten) omvatten:
Vanwege de lage toiletten en de opvang van regenwater gebruikten Olympische sportlocaties in 2012 over het algemeen naar schatting 40% minder water dan vergelijkbare gebouwen. Zo werd het water dat werd gebruikt om de zwembadfilters in het Aquatics Center te reinigen, gerecycled voor toiletspoeling. Groene architectuur is niet alleen een idee, maar ook een ontwerpverplichting.
De Velodrome zou volgens Jo Carris van de Olympic Delivery Authority "de meest energiezuinige locatie in het Olympisch Park zijn". De Velodrome-architectuur wordt grondig beschreven in Erfenis leren: lessen die zijn getrokken uit het bouwproject London Games 2012, gepubliceerd oktober 2011, ODA 2010/374 (Pdf). Het strakke gebouw was echter geen witte olifant. Na de Spelen nam de Lee Valley Regional Park Authority het over, en vandaag Lee Valley VeloPark wordt gebruikt door de gemeenschap in wat nu is Queen Elizabeth Olympic Park. Dat is recycling!
In 2012, erfenis was niet alleen belangrijk voor de Olympic Delivery Authority, maar een leidend principe voor het creëren van een duurzame omgeving. De kern van de nieuwe post-Olympische gemeenschap is Chobham Academy. "Duurzaamheid komt organisch voort uit het ontwerp van Chobham Academy en is daarin ingebed", zeggen de ontwerpers, Allford Hall Monaghan Morris. Deze openbare school voor alle leeftijden, in de buurt van woningen die ooit gevuld waren met Olympische atleten, is het middelpunt van het geplande nieuwe stedenbouw en het brownfield dat nu wordt getransformeerd Queen Elizabeth Olympic Park.