Koloniale heropleving en neokoloniale huizen geven uitdrukking aan de diverse tradities van het koloniale verleden van Noord-Amerika. Deze huizen zijn gebouwd in de 19e en 20e eeuw en lenen ideeën uit verschillende historische stijlen symmetrische Georgische kolonialen gebouwd door Britse kolonisten met de gepleisterde Spaanse koloniale kolonies gebouwd door kolonisten van Spanje.
Makelaars gebruiken vaak de term 'koloniaal', maar een echt koloniaal huis dateert uit de jaren vóór de Revolutionaire Oorlog. De meeste huizen in de voorsteden die als koloniaal zijn bestempeld, zijn eigenlijk koloniale opwekkingen of neokoloniaal geïnspireerde koloniale stijlen.
Opnieuw uitgevonden voor een modern tijdperk, kunnen koloniale heroplevings- en neokoloniale huizen details uit verschillende stijlen combineren of historische details opnemen in een anders hedendaags ontwerp. Het Amityville Horror House in Amityville, New York is een klassiek voorbeeld van een Nederlandse koloniale opwekking huis: Het karakteristieke gambreldak weerspiegelt een architectuurtraditie die door de vroege Nederlanders werd beoefend kolonisten.
Colonial Revival-stijlen ontstonden aan het einde van de 19e eeuw als een rebellie tegen uitgebreide Victoriaanse stijlen. Veel huizen die in de 20e eeuw zijn gebouwd, kunnen worden omschreven als koloniale heropleving. Colonial Revival-huizen hebben de eenvoud en verfijning van oude Georgische en federale huizen uit de Amerikaanse geschiedenis, maar bevatten moderne details.
Tegen het einde van de jaren zestig begonnen er meer fantasievolle versies te verschijnen. Deze huizen, Neokoloniaal of Neokoloniaal genoemd, combineren vrijelijk een assortiment historische stijlen met moderne materialen zoals vinyl en gesimuleerde steen. Garages werden in het ontwerp verwerkt - in tegenstelling tot de schuren en opslagstructuren van koloniale dagen, leven moderne Amerikanen in meer besloten ruimtes en willen hun voertuigen dichtbij. Symmetrie wordt gesuggereerd in neokoloniale huizen, maar wordt niet nageleefd.
Dit huis werd gebouwd in de jaren 1920, maar de rechthoekige vorm en de symmetrische indeling ervan ramen imiteren de Georgische koloniale architectuur van Amerika, een Engelse stijl die bloeide in de 18e eeuw Amerika.
Naarmate kolonisten steeds meer ontevreden werden over King George, de ontwerpen kregen meer klassieke details en veranderden na de Amerikaanse Revolutie in wat de Federal Style wordt genoemd. Het huis in neoklassieke of Griekse heroplevingsstijl wordt niet beschouwd als een stijl die nieuw leven is ingeblazen in de Amerikaanse koloniën, dus klassieke heropleving wordt niet beschouwd als koloniale heropleving.
Dutch Colonial Revival-huizen worden gekenmerkt door hun gambrel-daken, een detail dat is ontleend aan de historische Nederlandse koloniale architectuur. Andere details zoals pilasters en decoratieve raam- en deurkronen zijn ontleend aan historische Georgische en federale architectuur. De uitgebreide schuur dakkapel is een veel voorkomende toevoeging aan gambrel-daken.
Toen patroonboeken en postordercatalogi populair werden, zouden bouwers stijlen aanpassen om niet alleen op kleinere kavels te passen, maar ook op kleinere portefeuilles. Gelegen in een ontwikkeling uit de jaren 1920 in de staat New York, is dit prachtige huis de Nederlandse koloniale heropleving van een bouwer met neoklassieke veranda-details. Het effect is zowel koninklijk als charmant.
Dit Spaanse Revival-huis in Miami is een van de oudste en beruchtste landgoederen van Florida. Gebouwd in 1922, werd het huis in 1928 gekocht door de beruchte gangster Al Capone. De koloniale Spaanse stijl komt tot uiting in het poortgebouw, de hoofdvilla en de cabana bij het zwembad.
Gecombineerde bouwers neoklassiek en koloniale ideeën met details uit andere perioden voor dit veelzijdige neokoloniale huis - een mengeling van vele historische details. De ramen met meerdere vensters en de luiken zijn typerend voor het koloniale tijdperk. De steen suggereert Amerikaanse federalistische architectuur. De dakkapel door de kroonlijst heeft Franse invloeden, maar de gevel is bijna een klassiek fronton. De portiekkolommen of pilaren duiden zeker op Griekse Revival. De voorgevelverlenging en de algehele symmetrie vermengd met de asymmetrische vorm van het huis suggereren dat dit een modern huis in koloniale kleding is.
De koloniale stijl is een traditioneel ontwerp dat nog steeds nieuw leven wordt ingeblazen. In elke iteratie zullen de "nieuwe" of "neo" koloniale elementen uit het verleden weergeven.