Het begint allemaal met een droom. Kathedraal plafonds! Dakramen! Kasten op kamerformaat! Maar de droom kan een nachtmerrie worden, tenzij je vooruit plant. Voordat u gaat verbouwen, volgt u deze stappen om uw woningverbeteringsproject op het juiste begin te krijgen.
Hoe een huis te verbouwen:
1. Teken je droom
Zelfs voordat u een architect raadpleegt, kunt u beginnen met het schetsen van uw ideeën en het verbeelden van uw dromen - neem gewoon de redenen over om uw huis niet eerst te verbouwen. Als u een ruimte toevoegt of uitbreidt, denk er dan over na hoe de ruimte zal worden gebruikt en hoe de veranderingen de verkeerspatronen zullen beïnvloeden. Overweeg ook hoe nieuwbouw de algemene context van uw huis zal beïnvloeden. Een extra grote toevoeging kan uw huis overweldigen of een klein beetje verdringen. Een eenvoudig softwareprogramma voor thuisontwerp kan u helpen uw project te visualiseren.
- Welke Home Design Software is het beste?
- Symmetrie en proportie in ontwerp
- Gratis tools om u te helpen bij het kiezen van kleuren voor huisverf
2. Leer van anderen
Een van de beste manieren om inspiratie op te doen en valkuilen te vermijden, is om de ervaringen van andere huiseigenaren te volgen. Een aantal websites biedt online kronieken van projecten voor thuisverbetering, samen met antwoordformulieren, berichtenborden en chatrooms waarmee u vragen kunt stellen en feedback kunt krijgen. Vraag eens rond naar lokaal netwerken in aanvulling op deze:
- DIY Chatroom
- Reddit heeft een aantal doe-het-zelfgemeenschappen, waaronder Verbouwing
- Dit oude huis
3. Denk vooruit
Hoewel je misschien droomt van een ruime nieuwe toevoeging, is het project misschien niet logisch als je van plan bent je huis over een paar jaar te verkopen. Een luxe badkamer kan uw huis boven de waarden in uw buurt prijzen. Sommige projecten, zoals vinyl gevelbeplating op een Koningin Anne Victorian, zal de waarde van uw huis zelfs verminderen. Bovendien kunnen de behoeften van uw eigen gezin binnen een paar jaar heel anders zijn. Zullen de plannen die u vandaag tekent, passen bij uw toekomst?
- Plan voor opslag
- Bouw om energie te besparen
- Kies de beste plannen
4. Tel je geld
Zelfs de best geplaatste budgetten kunnen failliet gaan. De kans is groot dat uw renovatieproject meer kost dan u verwacht. Voordat u uw hart legt op hoogwaardige keramische tegels, moet u weten hoeveel u moet uitgeven en moet u zorgen voor een kussen tegen kostenoverschrijdingen. Voor onmisbare items die uw spaarrekening kunnen wegvagen, kunt u leningen voor woningverbetering en andere financieringsopties verkennen. Als u uw huis bezit, is een kredietlimiet vaak de beste weddenschap. Overweeg online lenen van gerenommeerde bedrijven die kleine investeerders samenbrengen met leners. De Better Business Bureau beoordelingen bedrijven, zoals de Lending Club. Sommige mensen zijn afhankelijk van crowdfunding, maar je moet je comfortniveau kennen en begrijpen waar je aan begint.
- Hoeveel kost het?
- Bouw op een budget
- Geschatte bouwkosten
5. Kies je team
Tenzij u van plan bent om het hele remodelleerproject zelf over te nemen, moet u helpers inhuren. Natuurlijk wilt u ervoor zorgen dat de mensen die voor u werken gekwalificeerd, gelicentieerd en correct verzekerd zijn. Maar het vinden van het beste team voor uw renovatieproject gaat verder dan een eenvoudige referentiecontrole. De architect die topprijzen heeft gewonnen, kan een heel andere ontwerpvisie hebben dan uw eigen. Als je een ouder huis hebt, huur dan iemand in die weet hoe lang je huis is gebouwd; een vinger leggen op historische geschiktheid is een ondergewaardeerde vaardigheid. Gebruik deze bronnen om de professionals te vinden waar u zich prettig bij voelt.
- Heb je een architect nodig?
- Hoe een architect te vinden
6. Een contract onderhandelen
Of u nu een eenvoudig timmerwerk plant of een groot project waarvoor de hulp van een architect en een algemene aannemer nodig is, misverstanden kunnen tot een ramp leiden. Begin niet met remodelleren zonder een schriftelijk contract. Zorg ervoor dat iedereen het eens is over het werk dat zal worden voltooid en hoe lang het zal duren. Wees ook duidelijk over de soorten materialen die wel en niet zullen worden gebruikt.
- Top 10 problemen met het bouwen / verbouwen van contracten
7. Krijg machtigingen
In de meeste delen van de wereld is een wettelijke vergunning vereist voordat u structurele veranderingen aan uw huis aanbrengt. De bouwvergunning zorgt ervoor dat het verbouwingsproject voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en veiligheidsvoorschriften. Woont u in een historische wijk, dan zorgt de vergunning er ook voor dat uiterlijke veranderingen aan uw woning in overeenstemming zijn met wijkrichtlijnen. Algemene aannemers zorgen meestal voor het papierwerk, maar kleine werknemers mogen niet... en de vergunningen worden uw verantwoordelijkheid.
8. Plan voor problemen - Maak basisregels
Hoe groter de verbouwing, hoe groter de kans op frustraties. Er zullen uitval van apparatuur zijn, tekorten aan voorzieningen, miscommunicatie en vertragingen. Stel een paar vriendelijke regels voor werknemers op - vertel hen waar ze hun vrachtwagens kunnen parkeren en hun apparatuur 's nachts kunnen opslaan. Als er beton bij betrokken is, weet dan waar de restanten worden gedumpt. En verwacht niet van aannemers dat ze voor uw huisdieren zorgen - de familiehond en -kat zijn misschien gelukkiger in het zomerkamp van een familielid. Zorg ook voor u en uw gezin. Plan manieren waarop u uzelf kunt verwennen wanneer tijden bijzonder stressvol worden. Plan een dag in een spa en reserveer een nacht in een romantische bed & breakfast. Je verdient het!
Waarom een huis verbouwen?
Er is een verschil tussen renovatie en verbouwing. Renovatie is afgestemd op behoud en restauratie - gelijke tred houden met reparaties en de oorspronkelijke bedoeling van een historisch huis. Het woord zelf betekent opnieuw maken -opnieuw + novus.
De wortel van verbouwen is iets anders. Het toont een ontevredenheid over het huidige "model", dus je wilt het nog een keer doen om iets te veranderen. Maar al te vaak raken mensen betrokken bij het verbouwen van een huis wanneer ze echt een verbouwing of een relatie moeten doen. Dus je zou jezelf dit kunnen vragen: Waarom doe je dat? werkelijk wilt verbouwen?
Veel mensen hebben goede redenen om iets te veranderen - levensgebeurtenissen (gebruikt iemand nu een rollator of rolstoel?), Anders omstandigheden (gaan de ouders verhuizen?) of voorbereiding op de toekomst (moeten we nu niet eerder een huislift installeren) we hebben het nodig?). Sommige mensen houden gewoon van verandering, en dat is ook goed. De eerste stap in elke verbouwing van een huis is echter een stap terug in zelfreflectie. Weten waarom je doet iets voordat je het plan maakt hoe om het te doen. Je kunt jezelf een hoop geld besparen - en een relatie.
Succes!