Het kopen van uw eerste bosrijke woning kan al snel een nachtmerrie worden. U kunt het proces veel gemakkelijker maken als u een plan ontwikkelt met behulp van de volgende tips. Het is ook een goed idee om beschikbare juridische en technische professionals in te zetten, afhankelijk van uw budget. Boswachters, advocaten en accountants zullen u helpen ervoor te zorgen dat het onroerend goed is wat u echt wilt en dat u wettelijk beschermd bent nadat alle transacties zijn vastgelegd.
Het vinden van een houtmarktwaarde
Het enige dat u echt hoeft te doen, is uitzoeken wat het onroerend goed waard is en hoeveel u bereid bent te besteden om het onroerend goed te verwerven. Helaas, de duivel in deze details!
Het vinden van een eerlijke marktwaarde voor land en hout en weten wat u voor het onroerend goed moet betalen, is niet altijd gemakkelijk - en dat hoeft niet altijd hetzelfde te zijn. De taxatie van grond en permanente eigendommen kan gescheiden zijn van een houttaxatie.
In eerste instantie moet je opfrissen
boom meten en verkopen van hout op het te taxeren terrein. De houtwaarde kan in zeer weinig gevallen evenveel of meer zijn dan de landwaarde, en daarom is het uiterst belangrijk dat deze wordt beoordeeld. Een beginnende bosbouwer zal behoorlijk verloren gaan zonder enige minimale studietijd in te zetten en zou een bosbouwprofessional moeten vinden om de geschatte waarde van het hout te bepalen.Een eerlijke marktwaarde vinden
De volgende stap is om een waarde aan het onroerend goed te geven en het bedrag te bepalen dat u bereid bent te besteden. U begint eerst met het verifiëren dat de verkoper heeft wat hij of zij zegt. Dit betekent het onderzoeken van kale grondwaarden en het uitvoeren van een houtanalyse om volumes en waarden te bepalen. U moet ook onderzoeken welke kosten en inkomsten u zult moeten maken als u het onroerend goed beheert. Dit omvat belastingen, houtverkoop / beheerskosten en gevarenrisico's. Een landtaxateur die ook boswachter is dient te worden geraadpleegd.
Alles bij elkaar brengen
De grootste vraag die u uzelf moet stellen bij het kopen van onroerend goed, is wat u zich kunt veroorloven om te besteden aan land en bomen. Er zijn veel formules die u kunnen helpen, maar de belangrijkste vragen zijn:
- Wat is de concurrentie voor uw specifieke woningtype? Concurrentie, die gelijk is aan de vraag, kan uw uiteindelijke bod beïnvloeden,
- Waar is het pand gelegen qua toegang en houtmarkten en welke voorzieningen heeft het bos aanbod - inclusief vijvers of meren, jacht en andere vormen van echte of potentiële bosrecreatie potentieel. Denk aan het oude adagium van onroerend goed: locatie, locatie, locatie!
- Wat is de huidige prijs voor onroerend goed in het gebied? U moet weten wat anderen betalen voor vergelijkbare soorten onroerend goed. Waarom de verkoper verkoopt, is een redelijke vraag om te stellen en beïnvloedt vaak de prijs.
- Volgens deskundige Mark Bice, RMS Inc.. weten waarom een verkoper verkoopt, kan voordelig zijn. Verschillende redenen, waaronder echtscheiding, successierechten en overlijden, zullen een snelle en redelijke verkoop stimuleren.