6 slimme tips om uw huis te zien zoals het er vroeger uitzag

Voordat de restauratie van een oud huis begint, bespaart u tijd en geld met een beetje onderzoek. Ooit afgevraagd hoe uw huis er vroeger uitzag voor moderne verbeteringen? Was er altijd een muur? Hoe kan je Victoriaanse huis zo'n moderne keuken hebben? Wat is die gevelbekleding waar de ramen vroeger waren?

In de loop der jaren heeft uw huis mogelijk veel verbouwingen gezien. Hoe groter en ouder uw huis is, hoe meer mogelijkheden de vorige eigenaren hadden om substantiële veranderingen aan te brengen. De meeste huiseigenaren drukken graag hun stempel op onroerend goed in naam van comfort en upgrades - iedereen wil verbeteringen. Om welke reden dan ook heeft elke "volgende eigenaar" meestal andere prioriteiten. Net als het eigenwoningbezit zelf, maakt verbouwen deel uit van de Amerikaanse droom voor veel mensen en de mogelijkheden voor "hermodderen" nemen toe naarmate de leeftijd en de vierkante meters van het huis toenemen.

Veel mensen willen een huis in zijn oorspronkelijke schoonheid herstellen, maar hoe doe je dat? Leren over het vroegste ontwerp van uw huis kan vele maanden duren. Als je geen blauwdrukken hebt, heb je tijd nodig om serieus speurwerk te doen. Met deze handige tips ontdek je de oorsprong van je oude huis, zowel binnen als buiten.

1. Begin met de leeftijd. Huiseigenaren denken dat ze hun eigen huis als persoonlijk eigendom kopen, maar elke eigenaar van een onroerend goed koopt echt een wijk met geschiedenis in. Hoe oud is je huis? Hoe oud is de buurt? Met een akte kan het antwoord eenvoudig zijn. Te beginnen met deze informatie geeft context aan uw huis.

2. Uw huis is waarschijnlijk niet uniek. Alle architectuur, inclusief het gemeenschappelijke huis, vertelt het verhaal van tijd en plaats. Bouwen en ontwerpen zijn lessen in de geschiedenis van de bevolking. Zet je huis in context met hoe je land was bevolkt. Waar wonen mensen in de Verenigde Staten? Overweeg deze fundamentele vraag: waarom is uw huis eigenlijk gebouwd? Wat was op dit moment en op deze plaats behoefte aan onderdak? Welke bouwstijl domineerde de regio destijds? Als je huis in een rij huizen staat, ga dan aan de overkant van de straat staan ​​en opzoeken - lijkt uw huis een beetje op het huis ernaast? Bouwers bouwden heel vaak twee of drie huizen achter elkaar, efficiënt volgens dezelfde overgeleverde plannen.

3. Leer meer over de geschiedenis van uw gemeenschap. Vraag uw lokale historicus of vraag een referentiebibliothecaris waar u in uw lokale openbare bibliotheek kunt kijken. Heeft uw stad of stad een historische wijk met een historische opdracht? Iedereen die geïnteresseerd is in huizen, inclusief makelaars in onroerend goed, weet vaak veel over lokale bouwers en woonstijlen. Bezoek je buren en verschillende buurten. Hun huizen kunnen de jouwe weerspiegelen. Maak kaarten van waar huizen zijn gebouwd in relatie tot lokale bedrijven, inclusief boerderijen. Was uw huis onderdeel van een boerderij waarvan de grond was opgesplitst? Welke grote industrieën waren in de buurt die de snelle bevolkingsgroei mogelijk hebben beïnvloed?

4. Zoek plattegronden voor uw oude huis. Vergeet niet dat je oude huis dat misschien wel is nooit blauwdrukken hebben gehad. In de vroege jaren 1900 en daarvoor stelden bouwers zelden gedetailleerde specificaties op. Het hele bouwproces is van generatie op generatie overgedragen. In de In de Verenigde Staten werd architectuur pas in de 19e eeuw een beroep en bouwvoorschriften en voorschriften waren zeldzaam tot in de 20e eeuw. Toch kan onderzoek voor restauratie uiteindelijk veel tijd besparen.

5. Kijk onder het kleed. Herinner je je het concept om iets onder het tapijt te verbergen of geheimen onder het tapijt te vegen? Het is goed om te onthouden dat een groot deel van de geschiedenis van uw huis zich met heel weinig moeite voor u bevindt - als u weet waar u moet zoeken. Tenzij de verbouwing door een meester-vakman is gedaan, blijft bewijs achter. Trek een plint of lijst omhoog om de afgewerkte (of onafgewerkte) vloerranden of muurhoogten te zien. Meet de dikte van de muren en probeer te bepalen of ze op elkaar zijn gebouwd. Ga de kelder in en kijk naar de ondervloer om te zien of deze is gepatcht toen er een nieuwe cv-installatie werd geïnstalleerd. Waar is het sanitair - is het allemaal in één ruimte, naast een toevoeging van een badkamer en keuken? Veel complexe oudere woningen zijn begonnen als eenvoudige constructies en zijn in de loop der jaren uitgebreid. De architectuur van een huis kan in de loop van de tijd evolueren.

6. Definieer uw project. Wat zijn uw projectdoelen? Als u uiteindelijk weet wat u wilt, kunt u een weg vinden om daar te komen. Merk op dat veel van de woorden die we gebruiken om de acties te beschrijven die we op een structuur uitvoeren, beginnen met het voorvoegsel opnieuw wat "opnieuw" betekent. Dus hier gaan we weer.

Verbouwing: Dit vaak gebruikte woord beschrijft een proces van het aanbrengen van veranderingen in een huis met weinig aandacht voor de geschiedenis van het huis en de omgeving. Het gekozen "model" is in de gril van de huidige huiseigenaar. Voordat u uw huis verbouwt, moet u een checklist voor uw verbouwingsdromen.

Vernieuwing:Novus betekent "nieuw", dus als we renoveren, willen we ons huis als nieuw maken. Deze term wordt over het algemeen gebruikt om een ​​huis in verval te repareren.

Rehabilitatie: Vaak afgekort als "revalidatie", is revalidatie het herstellen of opknappen van een woning met behoud van de architectonische waarde. Volgens de Amerikaanse normen en richtlijnen van de Amerikaanse minister van Binnenlandse Zaken kunt u dit doen "door middel van reparatie, aanpassingen, en toevoegingen met behoud van die delen of kenmerken die de historische, culturele of architectonische kenmerken ervan weergeven waarden. '

Restauratie: Afkomstig van het Latijnse woord restauratiorestauratie brengt de architectuur terug naar een bepaalde tijdsperiode. De werkdefinitie van de minister van Binnenlandse Zaken bevat woorden als "nauwkeurig weergeven van de vorm, kenmerken en karakter van een eigendom zoals het in een bepaalde periode verscheen. "Methoden omvatten" het verwijderen van kenmerken uit andere perioden in zijn geschiedenis en reconstructie van ontbrekende elementen uit de restauratieperiode. 'Betekent dit dat je het aanrecht eruit haalt en een nieuw bouwt bijgebouw? Nee. Zelfs de federale regering zegt dat het oké is om "code-vereist werk" te houden.

• Preservation Terminology, Secretary of the Standards and Guidelines As Amended and Annotated, https://www.nps.gov/history/local-law/arch_stnds_10.htm