Adaptief hergebruik: nieuwe manieren voor oude gebouwen

Adaptief hergebruik of adaptief hergebruik architectuur, is het proces van herbestemming van gebouwen die hun oorspronkelijke doeleinden voor verschillende doeleinden of functies hebben overleefd en tegelijkertijd hun historische kenmerken behouden. Wereldwijd zijn er steeds meer voorbeelden te vinden. Een gesloten school kan worden omgebouwd tot flatgebouwen. Een oude fabriek kan een museum worden. Een historisch elektrisch gebouw kan appartementen worden. Een vervallen kerk krijgt nieuw leven als restaurant, of een restaurant kan kerk worden! Soms ook wel rehabilitatie van onroerend goed, ommekeer of historische herontwikkeling genoemd, het gemeenschappelijke element, hoe u het ook noemt, is hoe het gebouw wordt gebruikt.

Adaptief hergebruik is een manier om een ​​verwaarloosd gebouw te redden dat anders zou worden gesloopt. De praktijk kan ook het milieu ten goede komen door het behoud van natuurlijke hulpbronnen en het minimaliseren van de behoefte aan nieuwe materialen.

" Adaptief hergebruik is een proces waarbij een ongebruikt of ineffectief item wordt gewijzigd in een nieuw item dat voor een ander doel kan worden gebruikt. Soms verandert er niets behalve het gebruik van het item. "-Australische Ministerie van Milieu en Erfgoed

De industriële revolutie van de 19e eeuw en de grote opkomst van commerciële gebouwen in de 20e eeuw zorgden voor een overvloed aan grote metselwerkgebouwen. Van uitgestrekte steenfabrieken tot elegante stenen wolkenkrabbers, deze commerciële architectuur had een definitief doel voor hun tijd en plaats. Terwijl de samenleving bleef veranderen - van het verval van de spoorwegen na de jaren '50 van de vorige eeuw de manier waarop zaken worden gedaan met de uitbreiding van het internet in de jaren negentig - deze gebouwen bleven achter. In de jaren zestig en zeventig werden veel van deze oude gebouwen gewoon afgebroken. Architecten zoals Philip Johnson en burgers zoals Jane Jacobs werden activisten voor behoud toen gebouwen zoals het oude Penn Station - een Beaux-Arts-gebouw uit 1901 ontworpen door McKim, Mead en White in New York City - in 1964 werden afgebroken. De beweging om het behoud van architectuur te codificeren, het wettelijk beschermen van historische structuren, werd halverwege de jaren zestig in Amerika geboren en nam langzaam stad voor stad over het land toe. Generaties later is het idee van conservering veel meer ingebakken in de samenleving en reikt nu verder dan commerciële eigendommen die het gebruik veranderen. De idee-filosofie ging over op residentiële architectuur toen oude houten huizen zouden worden omgevormd tot landelijke herbergen en restaurants.

Een natuurlijke neiging van bouwers en ontwikkelaars is om tegen redelijke kosten een functionele ruimte te creëren. Vaak zijn de kosten van herstel en restauratie meer dan sloop en nieuwbouw. Waarom dan nadenken over adaptief hergebruik? Hier volgen enkele redenen:

• Materialen. Doorgewinterde bouwmaterialen zijn niet eens beschikbaar in de wereld van vandaag. Het fijnmazige hout met de eerste groei is van nature sterker en ziet er rijker uit dan het hout van vandaag. Heeft vinylbeplating de sterkte en kwaliteit van oude baksteen?
• Duurzaamheid. Het proces van adaptief hergebruik is van nature groen. De bouwmaterialen zijn al geproduceerd en getransporteerd naar de site.
• Cultuur. Architectuur is geschiedenis. Architectuur is geheugen.

Elk gebouw dat de naam "historisch" heeft gekregen, is gewoonlijk wettelijk beschermd tegen sloop, hoewel wetten lokaal en van staat tot staat veranderen. De minister van Binnenlandse Zaken geeft richtlijnen en normen voor de bescherming van deze historische structuren, die in vier behandelingscategorieën vallen: Behoud,Revalidatie,Restauratie, en Wederopbouw. Alle historische gebouwen hoeven niet te worden aangepast voor hergebruik, maar belangrijker nog: een gebouw hoeft niet als historisch te worden aangemerkt om te worden gerehabiliteerd en aangepast voor hergebruik. Adaptief hergebruik is een filosofische beslissing over revalidatie en geen overheidsopdracht.

"Revalidatie wordt gedefinieerd als de handeling of het proces van het mogelijk maken van een compatibel gebruik van een eigendom door middel van reparatie, aanpassingen en toevoegingen met behoud van die delen of kenmerken die de historische, culturele of architectonische waarden ervan overbrengen. "

Een van de meest spraakmakende voorbeelden van adaptief hergebruik is in Londen, Engeland. De Gallery of Modern Art voor het Tate Museum, of Tate Modern, was ooit de Bankside Power Station. Het werd opnieuw ontworpen door de Pritzker Prize-winnende architecten Jacques Herzog en Pierre de Meuron. Evenzo heeft Heckendorn Shiles Architects in de Verenigde Staten het Ambler Boiler House, een energiecentrale in Pennsylvania, omgebouwd tot een modern kantoorgebouw.

Molens en fabrieken in heel New England, met name in Lowell, Massachusetts, worden omgebouwd tot wooncomplexen. Architectuurbureaus zoals Ganek Architects, Inc. zijn specialisten geworden in het aanpassen van deze gebouwen voor hergebruik. Andere fabrieken, zoals Arnold Print Works (1860–1942) in West-Massachusetts, zijn omgevormd tot openluchtmusea zoals het Londense Tate Modern. Ruimtes zoals het Massachusetts Museum of Contemporary Art (MassMoCA) in het stadje North Adams lijken heerlijk misplaatst, maar mogen niet worden gemist.

De performance- en ontwerpstudio's van National Sawdust in Brooklyn, New York, zijn gemaakt in een oude zagerij. The Refinery, een luxe hotel in NYC, was vroeger een modevak van het Garment District.

Capital Rep, een theater met 286 zitplaatsen in Albany, New York, was vroeger een Grand Cash Market-supermarkt in het centrum. De James A. Farley Post Office in New York City is het nieuwe Pennsylvania Station, een belangrijk treinstation. Manufacturers Hanover Trust, een bank uit 1954 ontworpen door Gordon Bunshaft, is nu chique winkelruimte in New York City. Local 111, een restaurant met 39 zitplaatsen in de bovenste Hudson Valley, was vroeger een benzinestation in het kleine stadje Philmont, New York.

Adaptief hergebruik is meer geworden dan een conserveringsbeweging. Het is een manier geworden om herinneringen te redden en een manier om de planeet te redden. Het Industrial Arts Building uit 1913 in Lincoln, Nebraska, bezorgde de lokale bevolking goede herinneringen toen het op de nominatie stond voor sloop. Een hartelijke groep betrokken lokale burgers probeerde nieuwe eigenaren te overtuigen om het gebouw een nieuwe bestemming te geven. Die strijd was verloren, maar in ieder geval werd de buitenste structuur gered, in wat wordt genoemd façadisme. De wil om opnieuw te gebruiken is misschien begonnen als een beweging op basis van emotie, maar nu wordt het concept beschouwd als de standaardprocedure. Scholen zoals de University of Washington in Seattle hebben programma's zoals het Center for Preservation and Adaptive Reuse opgenomen in hun curriculum van College of Built Environments. Adaptief hergebruik is een proces dat is gebaseerd op een filosofie die niet alleen een studiegebied is geworden, maar ook de expertise van een bedrijf. Bekijk werken voor of zaken doen met architectenbureaus die gespecialiseerd zijn in het herbestemmen van bestaande architectuur.

• Adaptief hergebruik: ons verleden behouden, onze toekomst opbouwen, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, p. 3 (Pdf) [geraadpleegd op 11 september 2015]
• Revalidatie als behandeling, Amerikaanse ministerie van Binnenlandse Zaken, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm